项目时间：2017年

汇报对象：共青市市委书记、市长

项目情况：建设中、规划中心区面积3000亩、控制面积约10000亩

工作内容：中国共青花世界·创新田园综合体规划设计——关键词：田园综合体规划设计，儿童亲子乐园规划，花海规划，休闲农业规划设计，农业园规划，农业产业规划，特色小吃规划

一．规划背景

中央一号文件提出了建“三区”“三园”加“一体”，大规模实施农业节水，扶持乡村工匠。其中“三区”即粮食生产功能区、重要农产品生产保护区、特色农产品优势区。“三园”即现代农业产业园、科技园、创业园。“一体”是指田园综合体。一号文件提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和收益的田园综合体。这是中央文件第一次提“田园综合体”这个概念。田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。所以田园综合体应以新兴产业为驱动，以景观吸引为核心，打造集休闲、农业生产为一体的，能够带动城镇发展、优化城镇配套设施的特色田园生产旅游项目。

近年来，江西旅游乘着全域旅游的东风，正向多彩文化江西的美丽新画卷发展。江西“旅游+ ”战略全面深入发展，并提出新时代、新经济、新旅游、新融合。（省旅发委已将2017确定为‘江西旅游+融合拓展年’，江西将着力创建全国旅游体制改革示范省、打造国际一流全域旅游目的地、开发多元融合旅游新业态、重点营销高铁沿线旅游市场。通过简政放权和供给侧、需求侧结构性改革，触发旅游产业发展的乘数效应。）”九江接待游客1.21亿，旅游总收入1099亿元。

 

二．项目基地背景

共青城其前身是1955年上海青年志愿者创建的、当时任团中央书记处第一书记的胡耀邦提名的共青社，2010年设共青城市，是中国唯一以共青团命名的城市。共青城的富华山上建有胡耀邦陵园，具有深厚的红色文化底蕴。共青城其前身是1955年上海青年志愿者创建的共青社，2010年设共青城市，是中国唯一以共青团命名的城市。共青城旅游资源丰富，伴随这旅游业的发展，调整旅游产业布局及产品结构，构筑开放带动型旅游产业体系，全力打响”鄱湖水韵，魅力共青”的城市旅游形象，逐步打造“生态之城、活力之城、白鹤王国、鄱湖风韵”等旅游品牌。共青城的目标：“最具海外影响力的城市”中国最年轻的城市。项目地距中心城区约公里，距昌九高速共青城出口约3公里。规划总面积约为3500亩，现状道路路基完整，后期建设需局部拓宽，道路表面进行修整。基地建筑周边的植物杂乱，后期建设进行整体种植，基地南部有大片梯田，后期建设可以充分利用梯田景观。

设计元素

A元素一：共青城——奋斗、年轻、红色、正能量

B元素二：共青团徽——团旗、齿轮、麦穗象征着中国共青团的光芒万丈，朝着党的方向奋勇前进。

C元素三：凤凰孔雀——百鸟之王，象征着吉祥、如意、喜事腾飞的景象。

彩凤腾飞，孔雀开屏, 春暖花开！

四．项目规划布局

三大规划片区：

项目规划结合团徽及孔雀的设计元素，依据项目用地属性，现将项目规划分为三大片区：

麦穗特色商业街区、孔雀开屏七彩花田片区、红旗飞扬千禧花田片区<span style="font-family: "Microsoft YaHei"; font-size: 14px;">。

Ⅰ 特色商业街区：

Ⅱ 孔雀开屏七彩花田片区：

Ⅲ 红旗飞扬千禧花田片区 

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